A IA para quem vive o mercado imobiliário.
Um consultor por chat que cruza preço, aluguel, transação real, censo, infraestrutura e satélite — e cita a fonte de cada número.
O que ela sabe
Cada camada com origem declarada.
Valor do m² de venda e locação, yield bruto e série mensal por bairro.
Densidade, renda, uso do solo, escolas, comércio e transporte no raio.
Leitura histórica de construção e adensamento da região ao longo dos anos.
Para quem
Corretor
Responda ao cliente com dado, não com opinião — na hora da visita.
Investidor
Compare regiões e rentabilidade antes de decidir onde entrar.
Imobiliária
Padronize a análise de região da equipe inteira.
4 em 10
brasileiros que buscam imóvel já usam IA
650 mil
corretores ativos no Brasil
480 dias
para vender um imóvel no Brasil, contra 36 nos EUA
Dados públicos e oficiais, com fonte em cada resposta.
O consultor cita de onde veio cada número. Estas são as fontes.
FipeZAP (índice FIPE)
Preço de venda e de locação por m², série mensal
56 cidades · série até ago/2026
Prefeituras — transações de ITBI (dados abertos)
Preço de transação real por bairro (mediana declarada)
Belo Horizonte (2025Q3–2026Q2)
IBGE
Perfil demográfico do município: população, renda, densidade
Censo 2022, todos os municípios
OpenStreetMap
Infraestrutura, facilidades e geocodificação
Cobertura nacional, atualização contínua
Copernicus Sentinel-2 (ESA)
Imagem de satélite: leitura histórica de construção e adensamento
Série de 2015 a 2024
INEP
Ideb por município e rede de ensino
Ideb 2023
Banco Central do Brasil
Selic meta e IPCA (sistema SGS)
Selic vigente desde 06/08/2026 · IPCA de jul/2026
Portais de anúncios (via busca web)
Anúncios de imóveis: links e preços quando aparecem
Zap Imóveis, VivaReal, OLX, Imovelweb, Chaves na Mão
preços pedidos, não verificados
Esri, Maxar, Earthstar
Imagem de fundo do mapa
Atribuída no próprio mapa
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